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[01-23]   来源:http://www.tommyzablan.com  经济师考试   阅读:687

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正文: 1.在出让土地使用权年限为50年的土地上,不允许的单体建设项目是( )。
  A.公寓
  B.写字楼
  C.工业厂房
  D.酒店
  标准答案解析:d
  2 下列关于土地使用权出让、转让的说法中,错误的是( )。
  A.土地使用权出让是一种国家垄断行为
  B.土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
  C.城市规划区内的所有土地都可以直接出让
  D.土地使用权出让年限届满前一年,土地使用者可以申请续期
  标准答案解析:c
  解析:城市规划区内的集体所有制土地需经征为国有土地后方可出让。
  3 下列项目中,可以通过划拨方式取得土地使用权的是()
  A.社区便民超市
  B.税务机关办公楼
  C.服务于大众的快餐店
  D.别墅
  标准答案解析:b
  4  甲拥有一宗土地的使用权,自20xx年1月1日起将其出租给乙使用,租期5年。20xx年,甲因债务问题,将该地块抵押给丙,则()。
  A.甲乙之间的租赁合同中止,应由乙丙重新协商签订新的租赁合同
  B.原租合同是否有效,就由乙丙协商确定
  C.乙应将租金直接支付给丙
  D.甲仍有权收取乙的租金
  标准答案解析:d
  解析:已作抵押的土地使用权由抵押人占用与管理。
  5 在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,按出让金的( )以下征收土地闲置费。
  A.10%
  B.20%
  C.30%
  D.40%
  标准答案解析:b
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