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[01-24]   来源:http://www.tommyzablan.com  岗位职责   阅读:987

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正文: 岗位名称: 设备领班 
直接上级: 运行及设备维护主管 
直接下级: 水厂运行、设备维护员工 
直接责任: 
1、 对运行及设备维护主管负责,并完成运行及设备维护主管交办的各项任务; 
2、 严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度; 
3、 在主管的安排下负责小区楼内各种动力设备设施(包括供水、供电、排污、消防)及其电气控制箱/柜维护、检修工作的安排和具体实施; 
4、 在主管的安排下负责小区水厂值班,深水井、高层楼水泵房、水箱间、配电室、污水泵房等设备间清洁卫生及设备设施日常巡检的监督与实施; 
5、 负责按照部门的工作计划在主管的安排下负责领导本组员工对小区内雨水、供水、供电、污水主管网/道的疏通和清理; 
6、 负责在主管的安排下对P1底商空调、消防和给排水设备设施,水厂供水及消毒净化设备设施、深水井、热水锅炉及交换设备设施进行大、中修及更新改造计划的具体实施; 
7、 负责监督本组员工设备设施日检查、月检查工作,对检查的结果汇总上报主管; 
8、 负责在主管的统一安排下对本项目新增项目、外委项目的接管及验收的现场实施、记录工作; 
9、 负责协助主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案,并在主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结; 
10、 负责每周一次对管辖所设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数,并负责各种抢险工作; 
11、 负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、巡检/值班记录和本专业钥匙管理工作; 
12、 负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量的达标并承担相应责任; 
13、 负责每月15日前向工程部文员提交设备/设施维修所需工具、材料采购计划和配合填写相关表格; 
14、 负责配合主管制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度; 
15、 负责本组员工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文员上交本组员工每月考勤; 
16、 负责每月高层设备/照明、配套设施办公用电的抄录。积极新技术,努力降低能耗,节约管理成本; 
17、 负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议; 
18、 负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工进行小区雨季防汛工作的实施; 
19、 负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理; 
20、  积极配合部门内其他组的工作; 
21、 完成部门经理和主管交办的临时性工作。

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Tag:岗位职责物业管理培训,小区物业管理,物业管理制度物业管理 - 岗位职责
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