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  • 08-01· ·良好的承接验收造就成功的物业管理

    摘要 : 《 物业管理条例 》 的颁布实施,让物业管理行业的发展走出长期的困惑,明确了物业管理企业的发展方向。条例为物业管理行业的发展提供了七项根... .[接管入住]

  • 08-01· ·论物业管理企业前期介入的重要性

    摘要:本文论述了物业管理前期介入意义和对后期物业服务管理工作的影响及前期介入的三个阶段:早期介入是指物业管理公司在项目可行性研究阶段即开始介... .[接管入住]

  • 08-01· ·前期物业管理合同的有效期限

    [案情]2003年11月2日,王某与K房地产公司签订预售合同一份,购买某小区A89栋物业。该房屋交付后,王某同意将该房屋交该房地产公司选聘的某物业管理企业H... .[接管入住]

  • 08-01· ·律师解答:延期交房违约金不能抵物业费

    本期座客律师:陈旭(北京隆安律师事务所) 问:我与开发商在2004年9月签订了一份购房合同,交房时间为2006年2月16日。合同上注明如逾期交房,开发... .[接管入住]

  • 08-01· ·业主(住户)入住前筹备工作

    业主(住户)入住前筹备工作 注:1) 竣工验收时间:在楼宇入住前一至三个月进行;2) 入住时间:住户入住时间;1. 0建全管理处:1) 竣工验收前三个月... .[接管入住]

  • 08-01· ·试论物业管理前期介入的作用及其立法意义

    试论物业管理前期介入的作用及其立法意义 现代高层建筑具有设计复杂,技术含量高,建设周期长和安装、施工难度大的特点。为了保证物业正常使用和发挥功... .[接管入住]

  • 08-01· ·交房一年多了,开发商咋还插手物管?

    开发商  “11个人无权替300多业主做主”  记者在这份“紧急告知书”中看到,开发商认为,“星河名都业主委员会以不可告人的目的,在其筹备的时候,... .[接管入住]

  • 08-01· ·不满楼质量业主告开发商收楼须交入住费

    ●楼层公共走道部分地面不是高级地砖,而是水泥地面 ●户内大门不是木饰面防火防盗门,而是普通木门 ●卫生间地面不是高级防滑地砖 ●整栋楼都没有管道... .[接管入住]

  • 08-01· ·前期物业管理八大问题

    针对我国一些社区在前期物业管理中存在的问题,一位物业管理专家把它归纳为以下八个方面:  前期物业服务合同不规范,建设单位与物业管理企业双方的... .[接管入住]

  • 08-01· ·物业的接管与验收

    一、物业的竣工验收(一)竣工验收及验收种类物业的竣工验收是指一项物业建筑生产的最后一个阶段。物业的竣工是指该物业所属的 工程项目经过建筑施工和设... .[接管入住]

  • 08-01· ·前期物业管理期间 物业费可以擅自涨价吗?

     问:某小区由开发商选择的物业管理公司进行管理,开发商的空关房不缴物业管理费,小业主的物业管理费缴纳率也不高。缘此,物业公司亏损严重,想提高... .[接管入住]

  • 08-01· ·小区房屋竣工接管

    房屋援工验收指工程全部建成后为检查工程质量而进行的一项工作程序。它是建设项目建设全过程的最后一个工序,是全面考核基本建设工作,检查是否合乎设... .[接管入住]

  • 08-01· ·物业管理程序文件----物业接管入伙控制程序

    1.0目的 加强物业综合验收和交接管理,保障物业的房屋质量及各项功能、指标符合规定要求和标准。通过对业主(住户)入住过程的控制,使入伙工作顺利... .[接管入住]

  • 08-01· ·商业小区物业管理前期介入策划方案

    商业小区物业管理前期介入策划方案第一章 项 目 概 况  第一节:项目区位分析 一、区位 本项目所在地为位于XXXXX市西侧,距XXX市中心政府办公... .[接管入住]

  • 08-01· ·新老物业公司交接常见问题及回答

    新老物业公司交接常见问题及回答 . 针对物业新老公司交接,北京市建委相关负责人对新老物业承接验收的程序、交接内容等热点问题作出了相应的解释。问... .[接管入住]

  • 08-01· ·新旧物业管理交接中的难点和对策

    新旧物业管理交接中的难点和对策来源:《中国物业管理》2006年(增刊1) 发布日期:2006-11-10 访问次数:1 作者:杨宣轶摘要:新旧物业管理交接难体现在公... .[接管入住]

  • 08-01· ·小区入伙工作(方案)

    ×××花园小区的入伙时间是2006年10月26、27、28日。项目共6栋楼,每日入伙两栋,估计每日入伙的数量在200户左右。以上事项均由发展商以《入伙通知书... .[接管入住]

  • 08-01· ·物业前期管理

    一、业主入伙与收楼1、入伙仪式2、业主入伙与收楼二、装修管理1、装修管理2、装修申请及审批3、装修手续办理4、 装修监控三、入伙装修期的档案建立 1、... .[接管入住]

  • 08-01· ·浅议物业管理早期介入的重要意义和作用

    无锡市锡能物业管理有限公司 王立平摘要:物业管理是监督物业运行和维护,以实现业主目标的管理过程。物业管理和其他商业行为一样都有一个共同的目标... .[接管入住]

  • 08-01· ·物业接管验收程序

    物业接管验收程序1.0目的确保接管的物业符合设计的使用要求并与物业管理合同中记载的状态相符合。2.0应用范围本程序适用于公司新接管的物业。3.0... .[接管入住]

  • 08-01· ·物业前期介入管理的意义

    物业前期介入管理的意义 文/董贤钧 在房地产开发建设消费使用的全过程中,物业管理起着至关重要的作用,物业管理企业在房地产开发项目中的前... .[接管入住]

  • 08-01· ·物业接管过程中开发商与物业管理公司间的关系

    物业接管过程中开发商与物业管理公司间的关系文/林鹏 物业管理公司与房地产开发商是在房地产开发全过程中承担不同管理职责的两个主体,物业管理是房地... .[接管入住]

  • 08-01· ·物业接管验收资料

    物业管理接管验收应收资料 楼宇接管移交资料目录 序号 名 称 样式 一 项目建设资料 1 《国家建设征用土地通知书》及红线图 复印件 2 同意使用土地通知... .[接管入住]

  • 08-01· ·物业管理怎样协助住户验楼

    我们在办理住宅入伙过程中,有一个协助住户验楼的环节,一般住户在入伙验楼时仅凭开发商有没有通过政府的质检部门验收、有没有交工验收证或自己开开灯... .[接管入住]

  • 08-01· ·物业接管验收标准作业规程

    物业接管验收标准作业规程1.目的 规范新接物业的接管验收工作,确保接管物业的质量合格。2.适用范围 适用于物业管理公司对新接物业的接管验收工作... .[接管入住]

  • 08-01· ·商品房入住流程

    商品房入住流程 . 一、 验证--资料发放--交费--钥匙发放--验房 二、 验证 1.商品房入住通知单原件和购房合同; 2.业主及家庭成员(或同住人)身份证复印件... .[接管入住]

  • 08-01· ·物业公司有没有权利扣押业主钥匙?

    现场实录 北京的绝大多数楼盘在交房的时候都有这样的情景:业主去办理入住手续的时候,被告知要找物业管理公司办理。物业管理公司让业主填表、签订物... .[接管入住]

  • 07-30· ·前期物业管理的误区及对策

    前期物业管理的误区及对策 文/周宏泉 前期物业管理是指在业主大会成立前,开发建设单位委托物业管理企业进行管理服务的活动。前期物业管理跟一般... .[接管入住]

  • 07-30· ·泰华苑管理处入前工作计划

    泰华苑管理处入前工作计划 在公司领导的关心与支特下泰华苑管理处于9月15日成立并提前介入泰华苑前期管理工作。为了泰华苑入伙后能更好地为业主(住户... .[接管入住]

  • 07-30· ·论物业管理公司的前期介入管理

    摘要:物业管理企业对物业前期介入管理可以使企业在管理物业过程中,发现细节问题,提出的改进意见或建议使物业易贴近业主和使用人的实际需求,更能直... .[接管入住]

  • 07-30· ·物业前期介入管些什么?

    物业前期介入,是指物业公司在楼盘开发的初期即受聘介入,为小区规划设计的细化、施工缺陷的防范及运行成本的控制,提供建设性的意见。 有物业前期介... .[接管入住]

  • 07-30· ·物业管理前期介入

    一、物业管理前期介入的认识 对于一项物业来说,存在着开发——经营——管理三个阶段。从形式上看,物业管理是对物业的使用管理,因此,物业管理只要在... .[接管入住]

  • 07-30· ·物业管理程序文件----物业前期介入控制程序

    1.0 目的 为了公司尽早了解物业项目的设计、施工情况,确保物业项目在接管验收时能够达到物业管理所要求的条件,便于管理。 2.0 范围 适用于已... .[接管入住]

  • 07-30· ·浅议住宅小区的前期物业管理介入

    摘要:物业管理公司应建立追求全过程最佳效益的现代化管理模式,在物业开发阶段就充分考虑建成以后的使用和管理的需求,考虑到社会经济发展后居住水平... .[接管入住]

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