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[01-24]   来源:http://www.tommyzablan.com  物业管理知识   阅读:442

现代物业的主要特性,本站还有更多关于物业管理知识,物业管理培训,物业管理条例,物业管理制度的文章。
正文: 现代物业除了有各自的特征外,还呈现一些共同的特性,归结起来主要有以下几点:
1.建筑等级高,装修豪华,设施设备先进
现代物业广泛应用新科技、新材料、新的施工工艺,建筑主体结构稳固,空间利用高度集约,内外装修高档豪华,设施、设备系统先进,建筑等级大大提高,建筑内涵更加丰富。
2.建筑风格多样,个性突出
新型建筑在设计、外观上追求个性鲜明、风格多样和民族时代特色,如著名的悉尼歌剧院,香港中银大厦、会展中心等许多建筑都以独特的艺术化的外观设计、新颖的幕墙装饰、丰富的色彩搭配给人留下深刻印象,使人产生丰富联想,从而扬名世界;
3.使用类型多,功能多样
随着社会经济的发展、分工的深化、新兴行业的不断涌现,对物业使用的特殊要求必然导致物业类型的日益增多(如传媒业的现代报业大厦、广播大厦、电视大厦等)。与此同时,即使同一物业,也常常融多功能于一体,如大型建筑常集居住、商业、办公、餐饮、娱乐等多功能于一体,以最大限度地发挥物业的使用价值。
4.讲求与人性、环境的协调统一
现代物业强调与自然环境及城市地域特点的兼容,强调无论是外观还是内部空间布局装修,尽量能给人以视觉等多种美感享受,使用便捷舒适,达到建筑与自然和人的和谐统一。
5.科技含量高,趋向智能化
现代物业无论是规划设计还是本体建造、使用管理,无一不体现高科技的应用。科技的应用在节约建筑投资、增加建筑安全性、丰富建筑内涵、发挥建筑整体功能等方面起到非常关键的作用。自动化、智能化是多学科高科技的结晶,也是现代物业发展的一大方向。
6.管理要求高,技术性强
现代物业不仅建筑本身标准高,其设施设备也更加先进,加之使用上的高技术性,必然对管理的专业性、技术性要求越来越高,

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